Gestimo - Gestão Imobiliária

O Gestimo é uma solução informática que visa responder às diversas componentes da Gestão Imobiliária.

Em concreto, o Gestimo - Desinvestimento Imobiliário, suporta todos os aspectos conexos com a gestão de imóveis para desinvestimento no âmbito das instituições bancárias.

Teve a sua génese em 1995, no BPSM, foi em 1999 implementado no BNU e, encontra-se hoje ao serviço dos Grupos:

 

O produto tem uma organização modular, construída em torno de um cadastro de imóveis, sobre o qual através de procedimentos parametrizados, é possível justificar o estado dos registos bem como obter ‘report’, estatístico e de gestão, adequado.

São os seguintes os módulos do aplicativo:

Administração

• Carregamento de parâmetros gerais do cliente e da instalação.
• Gestão das tabelas base da aplicação.
• Gestão de utilizadores e suas permissões.
• Fecho do mês com apuramentos estatísticos.
• Produção dos mapas de ‘report’ de Gestão.

Regularização

• Abertura rápida de cadastro.
• Recolha de avaliações.
• Acesso ao cadastro (actualização directa de campos com registo de alterações). Licenças, registos predias e fiscais, áreas,caracterização, localização e classificação.
• Ficha de reclassificação.

Movimentos

• Recolha de registos históricos de movimentos.
• Estes registo parametrizados em função do pretendido operam directamente sobre o cadastro.
• Podem dar origem a emissão automática de documentos (ex. Pedido de avaliação, protocolo de entrega de chaves, etc. ).
• Emissão de diários de movimentos.
• Mapas por tipo de movimento.

Consulta Global

• Pesquisa parametrizada de registos do cadastro.
• Possibilidade de exportação Excel.
• Emissão de ficha cadastral.

Vendas

• Pesquisa adaptada à área de vendas.
• Gestão de carteira por responsável.
• Mapas de vendas.

 

Gestão de Campanhas / Leilões

• Possibilidade de mapas especiais da acção comercial
• Suporte de preços especiais pelo período da acção comercial e sua reposição no final.

Contratação

• Registo de propostas recebidas e respectivo caucionamento.
• Aprovação de propostas e envio de CPCV.
• Registo de CPCV com gestão de valores recebidos, (no acto ou fruto de caucionamentos prévios).
• Controlo de prazos.
• Registo das escrituras.
• Cessão de posição contratual.
• Saldos por idades.
• Mapas de controlo.
• Gestão de comissões.
• Procedimentos de anulação ou não concretização de operações previstas.

Administração de imóveis

• Condomínios.
• Contratos de Arrendamento.

MailMerge

• Selecção de registos para emissão de cartas pré-configuradas.